Søk om bedriftslån til eiendom

Et bedriftslån er et lån som innvilges til bedrifter, altså AS, ENK, DA, ANS eller ASA. Det finnes ulike typer bedriftslån som kan bruke til ulike ting, mens her går vi kun gjennom bedriftslån til eiendomsprosjekter og eiendomsselskaper.

Tjenestetorget Finans samarbeider med flere långivere for å gi privatpersoner og bedrifter de beste tilbudene.

For bedriftslån til eiendom samarbeider vi ikke med tradisjonelle banker, men dette gir andre muligheter og fordeler:

• Redusert krav til forsalg for byggelån: Dette gjør at prosjektet kan komme i gang tidligere.

• Mulig å frigjøre egenkapital: Ved å frigjøre egenkapital som er bundet opp i eiendom kan komme i gang med nye investeringer.

• Høyere belåning: Kom i gang med flere prosjekter enn du ville gjort med finansiering hos en tradisjonell bank

• Deres egen kontaktperson: For å kunne tilby skreddersydde løsninger for bedriftens behov, vil en dedikert kontaktperson sette seg inn i både prosjektet og bedriften, og kunne være en kompetent sparringspartner på veien mot mål.

Lånet er kortsiktig og har en nedbetalingstid på opptil 1-2 år.

Hvor mye koster et bedriftslån?

Som med lån til privatpersoner, settes renten individuelt for låntakere. Det er flere ting bankene ser på for å bedømme risikoen ved å låne ut til bedrifter.

Man ser på økonomien til virksomheten. Er det allerede mye gjeld, og lite inntekt, kan det i verste fall være vanskelig å få videre finansiering, men også mulig med høyere rente.

Betjeningsevnen blir vurdert slik at desto mer bedriften sitter igjen med etter alle utgifter er betalt fra måned til måned, desto bedre er den.

Renten banken/långiver kan tilby deg vil altså avhenge av mange faktorer man må vurdere opp mot størrelsen på lånet.

Renten betales månedlig og løper fra datoen lånet blir utbetalt.

Pant som sikkerhet for bedriftslån til eiendom

En av formene for sikkerhet er pant. Dette innebærer at dere pantsetter en eller flere eiendeler som sikkerhet. Misligholdes lånet vil långiver kunne kreve disse eiendelene solgt for å dekke det de har krav på.

Dersom pantet er knyttet til en eiendel som kan spores i et register, er det snakk om realpant. Eiendom er for eksempel i grunnboken med sitt matrikkelnummer.

Det er også mulig å ta pant i eiendeler som ikke kan spores i et register. Dette kan for eksempel være pant i varelager, kundefordringer, maskiner eller annet driftstilbehør.

Det er både 1. prioritetspant og 2. prioritetspant. Dette er aktuelt om det er flere långivere som er med på å finansiere eiendommen. Långiver med 2. prioritetspant har større sannsynlighet for å ikke få noe verdi fra pantet, fordi den med 1. prioritet vil ha rett til å dekke sitt krav først.

Garanti som sikkerhet for bedriftslån til eiendom

En annen form for sikkerhet til bedriftslån er garantier.

Det kan være personlig garanti, hvor en person gir personlig garanti for at et krav skal dekkes ved mislighold. Långiver kan da kreve betaling direkte fra denne personen.

Solidarisk garanti er når en eller flere personer står som ansvarlig for det same kravet. Alle er like mye ansvarlig for hele kravet helt til innfrielse.

Disse forpliktelsene gjelder for personene selv om selskapet skulle gå konkurs.

Selskapsgaranti er når det er et annet selskap som står for garantien. Da vil det være krav til at dette selskapet har sterk økonomi, ettersom konkurs vil gjøre at garantien ikke er verdt langt mindre eller i verste fall ingenting.

Fast eller flytende rente på bedriftslån eiendom

Hvorvidt bedriften bør velge fast eller flytende rente på sitt bedriftslån vil avhenge av bedriftens behov. Ofte har flytende rente vist seg å være billigst på sikt.

Samtididig svinger flytende rente i takt med markedet, og passer nok best for bedrifter som har en økonomi hvor svingninger ikke er en stor bekymring.

Ønsker du langsiktig finansiering til eiendom er kanskje forutsigbarhet viktig for bedriften. Da er det mulig å få fast rente på lånet.

I lån som vi formidler er det snakk om kortsiktig finansiering av eiendom med 1-2 års nedbetalingstid, og det er snakk om fast rente.

Hvordan søker man om bedriftslån til eiendom?

Det er enkelt å sende inn en søknad gjennom oss. Alt du trenger er bedriftens organisasjonsnummer og litt info om den som skal være kontaktperson med prokura.

Du søker enkelt med skjemaet rett under teksten. Bedriften betaler ingenting for å søke om lån til eiendom, og det er uforpliktende.

Du vil kontaktes av vår samarbeidsbank så raskt som mulig etter søknad er sendt, og prosessen med å analysere og skreddersy lånet til deres bedrift vil gjerne ta rundt 3-4 uker fra søknad til utbetalt lån.

Men du vil gjerne få noen indikasjoner på hvor mye penger du kan låne nokså tidlig i prosessen.

Har du spørsmål om søknaden eller noe annet vedrørende bedriftslån? Ta kontakt med oss på telefon: 66 77 01 01 eller e-post: post@tfinans.no.